Узнать о готовности документов
Записаться на приём
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
Тел./факс +7 (342)270-11-20 | Горячая линия 8-800-555-05-53 | Как добраться

Подготовка и предоставление разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, объектов индивидуального жилищного строительства, продление срока выданного разрешения, внесение изменений в выданное разрешение на строительство объектов капитального строительства, объектов индивидуального жилищного строительства

Тип заявителя:
физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели либо их уполномоченные представители.

Госпошлина:
бесплатно.

Срок предоставления услуги:

  • 7 рабочих дней со дня регистрации в Органе заявления и документов, поступивших из МФЦ (подготовка и выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство);
  • 7 рабочих дней со дня регистрации в Органе уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и документов, поступивших из МФЦ;
  • 7 рабочих дней со дня регистрации в Органе уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и документов, поступивших их МФЦ

Срок на передачу документов в Орган:
обработка в МФЦ заявления и документов, принятых от заявителя, и доставка документов в Орган не превышает трёх рабочих дней, следующих за днём получения документов от заявителя.

Перечень документов:

I. Подготовка и предоставление разрешений на строительство объектов капитального строительства, внесение изменений в выданное разрешение на строительство объектов капитального строительства:

1.1. Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства

Документы, предоставляемые заявителем лично:

  1. Заявление, подлинник, 1 экз.
  2. Документы, удостоверяющие личность гр. РФ (подтверждающие полномочия представителя Заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя, в случае если интересы заявителя представляет представитель заявителя), подлинник и копия, 1 экз.:
  3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в том числе соглашение об установлении сервитута), подлинник и копия, 1 экз.*;
  4. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением случаев реконструкции многоквартирного дома, подлинник и копия, 1 экз.
  5. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
  6. Документы, являющиеся результатом услуг необходимых и обязательных, 1 экз.:

    6.1. материалы, содержащиеся в проектной документации:

    6.1.1. пояснительная записка;

    6.1.2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

    6.1.3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

    6.1.4. архитектурные решения;

    6.1.5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

    6.1.6. проект организации строительства объекта капитального строительства;

    6.1.7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

    6.1.8. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

    6.1.9. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

    6.1.10. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

    * При представлении заявителем документов в подлинниках специалист МФЦ осуществляет удостоверение копии документа на соответствие подлиннику путем проставления на копии штампа и подписи совместно с заявителем.

    Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе):

    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти (в том числе решение об установлении публичного сервитута), а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества;

    2. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

    3. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее, в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

    4. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

    5. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка.

    6. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подлинник, 1 экз.

    7. Заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации, в которую внесены изменения, в случаях, предусмотренных частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подлинник, 1 экз.

    8. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации, подлинник и копия, 1 экз.

* После регистрации заявления специалист МФЦ возвращает заявителю подлинники документов.

1.2. В случае внесения изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).

Документы, предоставляемые заявителем лично:

  1. Заявление (в случае внесения изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)) или уведомление (в случае перехода прав на земельные участки, образования земельного участка), подлинник, 1 экз. подлинник, 1 экз.
  2. Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации (подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя в случае, если интересы заявителя представляет представитель заявителя) (в том числе соглашение об установлении сервитута)*, 1 экз.
  3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН*, 1 экз.
  4. Оригинал разрешения на строительство (для внесения сведений о принятом решении о продлении срока действия разрешения на строительство ОКС), 1 экз.
  5. Документы, указанные в подпунктах 6.1.1 – 6.1.10, пункта I. «Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства» предоставляются заявителем при внесении изменений в разрешение на строительство ОКС (проектную документацию в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации), за исключением случая продления срока действия разрешения на строительство ОКС, 1 экз.
  6. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Заявлении (уведомлении) указываются реквизиты следующих документов:

    6.1. правоустанавливающих документов на земельный участок в случае, если права на земельный участок зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, 1 экз.

    6.2. решений об образовании земельных участков, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, 1 экз.

    6.3. градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство ОКС в случаях, предусмотренных частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, 1 экз.

    * При представлении заявителем документов в подлинниках специалист МФЦ осуществляет удостоверение копии документа на соответствие подлиннику путем проставления на копии штампа и подписи совместно с заявителем.

    Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить по собственной инициативе):

    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти (в том числе решение об установлении публичного сервитута), а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, 1 экз.

    2. Решение(я) об образовании земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, 1 экз.

    3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в случае изменения информации о застройщике, подлежащей внесению в соответствующий государственный реестр, 1 экз.

    4. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, 1 экз.

    II. Подготовка и предоставление уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

    1.1. В случае подачи уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

    Документы, предоставляемые заявителем лично:

    1. Уведомление, подлинник, 1 экз.
    2. Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации (подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя в случае, если интересы заявителя представляет представитель заявителя)*, 1 экз.
    3. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости*, 1 экз.
    4. Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика*, 1 экз.
    5. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо*, 1 экз.

      * При представлении заявителем документов в подлинниках специалист МФЦ осуществляет удостоверение копии документа на соответствие подлиннику путем проставления на копии штампа и подписи совместно с заявителем.

      Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить по собственной инициативе):

      1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, 1 экз.

    6. 1.2. В случае подачи уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

      Документы, предоставляемые заявителем лично:

      1. Уведомление, подлинник, 1 экз.
      2. Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации (подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя в случае, если интересы заявителя представляет представитель заявителя)*, 1 экз.
      3. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости*, 1 экз.
      4. Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика*, 1 экз.
      5. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо*, 1 экз.

        * При представлении заявителем документов в подлинниках специалист МФЦ осуществляет удостоверение копии документа на соответствие подлиннику путем проставления на копии штампа и подписи совместно с заявителем.

        Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить по собственной инициативе):

        1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, 1 экз.

          III. Подготовка и предоставление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

          1.1. В случае подачи уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

          Документы, предоставляемые заявителем лично:

        1. Уведомление, подлинник, 1 экз.
        2. Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации (подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя в случае, если интересы заявителя представляет представитель заявителя)*, 1 экз.
        3. Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика*, 1 экз.
        4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо*, 1 экз.
        5. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, 1 экз.
        6. Заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, 1 экз.
        7. В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление должно содержать следующие сведения:

          7.1. о параметрах построенных и реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

          7.2. о документе, подтверждающем оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;

          7.3. о способе направления застройщику уведомления.

          * При представлении заявителем документов в подлинниках специалист МФЦ осуществляет удостоверение копии документа на соответствие подлиннику путем проставления на копии штампа и подписи совместно с заявителем.

          Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить по собственной инициативе):

          1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, 1 экз.

        Результат предоставления услуги:
        выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства или выдача разрешения об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

        Место получения результата:
        МФЦ.

        Причины отказа в предоставлении услуги:

        • заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;
        • заявление оформлено ненадлежащим образом (наличие ошибок, подчисток, противоречивых сведений, фамилия, имя, отчество заявителя, адрес написаны не полностью, отсутствие подписи заявителя);
        • документы имеют повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.